פרויקטים של התחדשות עירונית, בין אם מדובר בתמ"א 38 או בפינוי בינוי, הם תהליכים מורכבים המערבים אינספור אינטרסים של יזמים, דיירים והרשות המקומית. לב ליבו של כל פרויקט כזה הוא ה"דו"ח האפס" – הבדיקה הכלכלית שקובעת האם הפרויקט בר-ביצוע או שמא הוא צפוי להיתקל בקשיים מימוניים. ללא ניתוח שמאי מדויק של זכויות הבנייה והעלויות הצפויות, היזם עלול למצוא את עצמו מול שוקת שבורה. פנו אלינו היום לתיאום פגישת ייעוץ מקצועית וקבלת חוות דעת מקיפה שתבטיח את הצלחת המיזם שלכם.
משרד אברמוב מתמחה בליווי שמאי שוטף ליזמי נדל"ן ולנציגויות דיירים. אנו מבצעים ניתוח תב"ע (תוכנית בניין עיר) מעמיק כדי לעמוד על ההשלכות התכנוניות והכלכליות של הפרויקט. הבדיקה שלנו כוללת אומדן של היטלי השבחה צפויים, בחינת צפי המכירות וניתוח עלויות הבנייה והפיתוח. היכולת שלנו לדבר את "שפת הבנקים" ולהכין דו"חות אפס העומדים בסטנדרטים המחמירים ביותר, מסייעת ליזמים בקבלת ליווי בנקאי ובגיוס הון.
עבור המגזר הפרטי והדיירים, אנו מספקים חוות דעת המוודאות שהתמורה המתקבלת מהיזם היא הוגנת ומשקפת את שווי הזכויות בנכס. התחדשות עירונית היא הזדמנות נדירה להשבחת נכסים, אך היא דורשת "שומר סף" מקצועי שיוודא שהתהליך מתנהל בשקיפות ובדיוק כלכלי. הניסיון שלנו בתחום הבנייה והנדל"ן מאפשר לנו לספק תובנות שחורגות מעבר למספרים היבשים, ולתרום באופן אקטיבי לניהול הסיכונים ולמקסום הרווחיות של כל פרויקט בו אנו מעורבים.
