רבים מבעלי הנכסים בישראל מופתעים לגלות בעת מכירת נכס כי עליהם לשלם סכומי עתק לרשויות המס ולרשויות המקומיות. מס שבח והיטל השבחה עשויים "לנגוס" נתח משמעותי מהרווח שלכם, ובמקרים מסוימים אף להפוך עסקה מרווחית להפסדית. עם זאת, חשוב לדעת כי דרישות התשלום של הרשויות אינן סוף פסוק. באמצעות שמאות מקרקעין מקצועית ובחינה מדוקדקת של היסטוריית הנכס, ניתן במקרים רבים להפחית את התשלומים הללו באופן משמעותי. אל תשלמו לפני שתבדקו – צרו קשר עם משרדנו כעת לבחינת זכאותכם להפחתת מיסים והיטלים.
היטל השבחה מוטל על ידי הוועדה המקומית בגין אישור תוכנית, הקלה או שימוש חורג שמעלים את ערך המקרקעין. לא פעם, השומה הנשלחת על ידי הוועדה היא מקסימלית ואינה לוקחת בחשבון גורמים המפחיתים את ערך ההשבחה. כשמאי מקרקעין, תפקידנו הוא להכין "שומה נגדית" המציגה נתונים ריאליים יותר, ולייצג אתכם מול שמאי מכריע או בוועדות הערר. הניסיון מראה כי ייצוג מקצועי יכול להוביל לחיסכון של עשרות ואף מאות אלפי שקלים.
בנוסף, בתחום של מס שבח, אנו מבצעים הערכות שווי המיועדות להפחתת חבות המס על ידי הכרה בהוצאות שונות, ניתוח שווי הנכס ב"יום הקובע" ובדיקת פטורים רלוונטיים. אנו מתמחים גם באומדן דמי שכירות ראויים ובחוות דעת לירידת ערך לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה. המטרה שלנו במשרד אברמוב היא אחת: להבטיח שכל לקוח ישלם בדיוק את המס הנדרש על פי חוק, ולא שקל אחד יותר, תוך שמירה על רמת מקצועיות ואמינות ללא פשרות מול רשויות המדינה.
