המשרד מלווה יזמים ונציגויות דיירים בפרויקטי תמ"א 38 ופינוי-בינוי, כולל הכנת דו"חות אפס ובדיקות היתכנות כלכלית. הבדיקה כוללת ניתוח תב"ע, אומדן עלויות והיטלי השבחה, בחינת זכויות הבנייה והערכת רווחיות הפרויקט. ניסיון זה מעניק למשרד ראייה רחבה של שוק הנדל"ן ומנגנוני התכנון, ידע התורם גם ללקוחות פרטיים בבחינת פוטנציאל ההשבחה של נכסיהם.
משרד "אברמוב שמאות מקרקעין" מספק שירותי שמאי מקרקעין מקצועיים ללקוחות פרטיים ועסקיים בדרום ובמרכז הארץ. המשרד מלווה רוכשים, מוכרים ובעלי נכסים הזקוקים לחוות דעת שמאית מדויקת ואובייקטיבית לפני קבלת החלטה משמעותית.
השירותים כוללים הערכות שווי לדירות ובתים פרטיים, שומות להיטלי השבחה, חוות דעת למיסוי מקרקעין וירידת ערך. העבודה מתבצעת בשקיפות מלאה ובהתאם לסטנדרטים שמאיים מחמירים.
חוות דעת לירידת ערך ואומדן דמי שכירות כאשר תוכנית חדשה פוגעת בנכס, או כאשר קיימת מחלוקת בין בעלי זכויות, נדרשת חוות דעת שמאית מקצועית ומנומקת. המשרד עורך חוות דעת לירידת ערך בהתאם לסעיף 197 לחוק
פרויקטים של התחדשות עירונית, בין אם מדובר בתמ"א 38 או בפינוי בינוי, הם תהליכים מורכבים המערבים אינספור אינטרסים של יזמים, דיירים והרשות המקומית. לב ליבו של כל פרויקט כזה הוא ה"דו"ח האפס" – הבדיקה הכלכלית
מהי הערכת שווי נכסים? הערכת שווי נכסים היא תהליך שמטרתו לקבוע את הערך הכלכלי של נכס מסוים. תהליך זה כולל ניתוח של מספר גורמים כגון מיקום הנכס, גודלו, מצבו הפיזי והמשפטי, שוק הנדל"ן המקומי ועוד.
רבים מבעלי הנכסים בישראל מופתעים לגלות בעת מכירת נכס כי עליהם לשלם סכומי עתק לרשויות המס ולרשויות המקומיות. מס שבח והיטל השבחה עשויים "לנגוס" נתח משמעותי מהרווח שלכם, ובמקרים מסוימים אף להפוך עסקה מרווחית להפסדית.
משרדנו מתמחה במתן שירותי שמאות מקרקעין מקצועיים, מדויקים ובלתי תלויים, עבור לקוחות מהמגזר הפרטי ומהמגזר העסקי
תוך הקפדה על סטנדרטים שמאיים גבוהים, היכרות מעמיקה עם רגולציה ותכנון, וליווי אישי לאורך כל התהליך.
