כאשר תוכנית חדשה פוגעת בנכס, או כאשר קיימת מחלוקת בין בעלי זכויות, נדרשת חוות דעת שמאית מקצועית ומנומקת. המשרד עורך חוות דעת לירידת ערך בהתאם לסעיף 197 לחוק התכנון והבנייה, וכן אומדן דמי שכירות ראויים לצרכים משפטיים – לרבות גירושין, ירושות ומחלוקות בין שוכר למשכיר. העבודה מבוססת על ניתוח תכנוני, עסקאות השוואתיות ועמידה בתקני השמאות, כך שחוות הדעת יכולה לשמש כראיה מקצועית בהליכים משפטיים.
משרד "אברמוב שמאות מקרקעין" מספק שירותי שמאי מקרקעין מקצועיים ללקוחות פרטיים ועסקיים בדרום ובמרכז הארץ. המשרד מלווה רוכשים, מוכרים ובעלי נכסים הזקוקים לחוות דעת שמאית מדויקת ואובייקטיבית לפני קבלת החלטה משמעותית.
השירותים כוללים הערכות שווי לדירות ובתים פרטיים, שומות להיטלי השבחה, חוות דעת למיסוי מקרקעין וירידת ערך. העבודה מתבצעת בשקיפות מלאה ובהתאם לסטנדרטים שמאיים מחמירים.
מהי הערכת שווי דירה? בעת רכישת או מכירת דירה, אחת המשימות החשובות ביותר היא לבצע הערכת שווי דירה. הערכת שווי דירה היא תהליך שמטרתו לקבוע את הערך הכלכלי של הנכס, והיא מבוססת על מגוון של
בעולם בו ערי העתיד מתבססות על תכניות חידוש ובנייה מחדש, שמאי פינוי בינוי מהווה חוליה מרכזית וחשובה בתכנון וביצוע הפרויקטים הללו. תפקידו אינו מסתכם בהערכה של שווי הנכסים הפיזיים לפני שהמבנים נהרסים לטובת בנייה מחדש,
מהי הערכת שווי נכסים? הערכת שווי נכסים היא תהליך שמטרתו לקבוע את הערך הכלכלי של נכס מסוים. תהליך זה כולל ניתוח של מספר גורמים כגון מיקום הנכס, גודלו, מצבו הפיזי והמשפטי, שוק הנדל"ן המקומי ועוד.
מהו היטל השבחה? היטל השבחה הוא מס המוטל על בעלי נכסים כאשר ערך הנכס עולה כתוצאה מהחלטות תכנוניות של הרשות המקומית. זאת אומרת, כאשר מתבצע שינוי יעוד קרקע או מתן זכויות בניה נוספות, עשוי להיות
משרדנו מתמחה במתן שירותי שמאות מקרקעין מקצועיים, מדויקים ובלתי תלויים, עבור לקוחות מהמגזר הפרטי ומהמגזר העסקי
תוך הקפדה על סטנדרטים שמאיים גבוהים, היכרות מעמיקה עם רגולציה ותכנון, וליווי אישי לאורך כל התהליך.
