כאשר תוכנית חדשה פוגעת בנכס, או כאשר קיימת מחלוקת בין בעלי זכויות, נדרשת חוות דעת שמאית מקצועית ומנומקת. המשרד עורך חוות דעת לירידת ערך בהתאם לסעיף 197 לחוק התכנון והבנייה, וכן אומדן דמי שכירות ראויים לצרכים משפטיים – לרבות גירושין, ירושות ומחלוקות בין שוכר למשכיר. העבודה מבוססת על ניתוח תכנוני, עסקאות השוואתיות ועמידה בתקני השמאות, כך שחוות הדעת יכולה לשמש כראיה מקצועית בהליכים משפטיים.
משרד "אברמוב שמאות מקרקעין" מספק שירותי שמאי מקרקעין מקצועיים ללקוחות פרטיים ועסקיים בדרום ובמרכז הארץ. המשרד מלווה רוכשים, מוכרים ובעלי נכסים הזקוקים לחוות דעת שמאית מדויקת ואובייקטיבית לפני קבלת החלטה משמעותית.
השירותים כוללים הערכות שווי לדירות ובתים פרטיים, שומות להיטלי השבחה, חוות דעת למיסוי מקרקעין וירידת ערך. העבודה מתבצעת בשקיפות מלאה ובהתאם לסטנדרטים שמאיים מחמירים.
בעולם בו ערי העתיד מתבססות על תכניות חידוש ובנייה מחדש, שמאי פינוי בינוי מהווה חוליה מרכזית וחשובה בתכנון וביצוע הפרויקטים הללו. תפקידו אינו מסתכם בהערכה של שווי הנכסים הפיזיים לפני שהמבנים נהרסים לטובת בנייה מחדש,
רבים מבעלי הנכסים בישראל מופתעים לגלות בעת מכירת נכס כי עליהם לשלם סכומי עתק לרשויות המס ולרשויות המקומיות. מס שבח והיטל השבחה עשויים "לנגוס" נתח משמעותי מהרווח שלכם, ובמקרים מסוימים אף להפוך עסקה מרווחית להפסדית.
היטל השבחה ומס שבח – בדיקה והפחתת חיובים חיובי היטל השבחה או מס שבח עלולים להשפיע באופן מהותי על כדאיות העסקה. משרד אברמוב שמאות מקרקעין מתמחה בהכנת שומות נגדיות להיטל השבחה וייצוג מול שמאי מכריע,
מהי חוות דעת שמאי? חוות דעת שמאי היא תהליך מקצועי שמבוצע על ידי שמאי מוסמך, שמטרתו להעריך את שווי הנכס, לבחון את מצבו הפיזי, המשפטי והתכנוני ולספק מידע מהימן על ערכו הנוכחי. חוות הדעת נדרשת
משרדנו מתמחה במתן שירותי שמאות מקרקעין מקצועיים, מדויקים ובלתי תלויים, עבור לקוחות מהמגזר הפרטי ומהמגזר העסקי
תוך הקפדה על סטנדרטים שמאיים גבוהים, היכרות מעמיקה עם רגולציה ותכנון, וליווי אישי לאורך כל התהליך.
