המשרד מלווה יזמים ונציגויות דיירים בפרויקטי תמ"א 38 ופינוי-בינוי, כולל הכנת דו"חות אפס ובדיקות היתכנות כלכלית. הבדיקה כוללת ניתוח תב"ע, אומדן עלויות והיטלי השבחה, בחינת זכויות הבנייה והערכת רווחיות הפרויקט. ניסיון זה מעניק למשרד ראייה רחבה של שוק הנדל"ן ומנגנוני התכנון, ידע התורם גם ללקוחות פרטיים בבחינת פוטנציאל ההשבחה של נכסיהם.
משרד "אברמוב שמאות מקרקעין" מספק שירותי שמאי מקרקעין מקצועיים ללקוחות פרטיים ועסקיים בדרום ובמרכז הארץ. המשרד מלווה רוכשים, מוכרים ובעלי נכסים הזקוקים לחוות דעת שמאית מדויקת ואובייקטיבית לפני קבלת החלטה משמעותית.
השירותים כוללים הערכות שווי לדירות ובתים פרטיים, שומות להיטלי השבחה, חוות דעת למיסוי מקרקעין וירידת ערך. העבודה מתבצעת בשקיפות מלאה ובהתאם לסטנדרטים שמאיים מחמירים.
בעולם בו ערי העתיד מתבססות על תכניות חידוש ובנייה מחדש, שמאי פינוי בינוי מהווה חוליה מרכזית וחשובה בתכנון וביצוע הפרויקטים הללו. תפקידו אינו מסתכם בהערכה של שווי הנכסים הפיזיים לפני שהמבנים נהרסים לטובת בנייה מחדש,
מהי הערכת שווי נכסים? הערכת שווי נכסים היא תהליך שמטרתו לקבוע את הערך הכלכלי של נכס מסוים. תהליך זה כולל ניתוח של מספר גורמים כגון מיקום הנכס, גודלו, מצבו הפיזי והמשפטי, שוק הנדל"ן המקומי ועוד.
פרויקטים של התחדשות עירונית, בין אם מדובר בתמ"א 38 או בפינוי בינוי, הם תהליכים מורכבים המערבים אינספור אינטרסים של יזמים, דיירים והרשות המקומית. לב ליבו של כל פרויקט כזה הוא ה"דו"ח האפס" – הבדיקה הכלכלית
מהי חוות דעת שמאי? חוות דעת שמאי היא תהליך מקצועי שמבוצע על ידי שמאי מוסמך, שמטרתו להעריך את שווי הנכס, לבחון את מצבו הפיזי, המשפטי והתכנוני ולספק מידע מהימן על ערכו הנוכחי. חוות הדעת נדרשת
משרדנו מתמחה במתן שירותי שמאות מקרקעין מקצועיים, מדויקים ובלתי תלויים, עבור לקוחות מהמגזר הפרטי ומהמגזר העסקי
תוך הקפדה על סטנדרטים שמאיים גבוהים, היכרות מעמיקה עם רגולציה ותכנון, וליווי אישי לאורך כל התהליך.
